+7 (962) 720-81-65

Как спланировать ремонт
и не сойти с ума?

Часть 1 - смета

Татьяна Замахова

Руководитель студии, дизайнер интерьера

Всем привет, на связи человек-эксель Татьяна Замахова и рубрика "Разумный ремонт". Подойдем с умом к финансам?

Ремонт - многофакторный проект. Что делает ремонт особенно сложным? Обычно это ограниченность ресурсов. Чаще всего мы делаем ремонт на пределе финансовых возможностей, да еще и время нередко поджимает. В случае, если у Вас нет ни спешки, ни предела финансам, можно действовать по наитию, просто покупать что-то симпатичное и клеить, пробовать, сдирать, выбрасывать, переделывать в порывах чистого творчества сколько угодно раз. Большинству людей от этой мысли дурновато, да? Мне точно =)

Чтобы спланировать ремонт разумно, придется периодически ставить художника на паузу и включать в себе человека-эксель (здесь я поправляю очки), ну или найти человека, кто поможет это сделать.

Ограниченность ресурсов означает, что экономить так или иначе придется, хотя бы в смысле обдумывания покупок, их значимости и стоимости, взвешивания и принятия решений.

Чтобы принять взвешенное решение, нужна информация. И здесь опять многофакторность мешает! Ведь цена за рулон обоев и за банку краски, да даже за метр квадратный плитки мало что реально говорит о будущих тратах. Например, материал А может быть дешевле, чем В, но работы по его укладке и подготовке под него стен/пола могут быть значительно дороже и сложнее. И важна тогда не цена за метр, а стоимость всего комплекта, включая клей, доставку, подготовительные работы и монтаж. В голове такие фокусы внятно посчитать может не много людей. Я встречала двоих, но и они предпочитали не надрывать мозг, а использовать эксель. Можно просто табличку и калькулятор, если не лень =)

Ремонт без калькулятора - роскошь! Какая должна быть таблица? Любая, понятная Вам. Хорошо, если Вы ее делаете, например, по образцу сами, чтобы разбираться в ней, лучше проще, но понятнее. Идеально - получить общую стоимость ремонта, сколько бы строк ни потребовалось, чтобы видеть, как изменение отдельных позиций влияет на весь бюджет.

Далее пример, чек-лист и подарок.

Ремонт без калькулятора - роскошь!

Например, Вы увидели очень дорогие, но красивущие обои, которые запали Вам в душу, но их цена Вас пугает. Если посмотреть на общую картину, может оказаться, что эта переплата, умноженная на площадь одной акцентной стены, будет не такой уж значительной по сравнению с разницей между "почти одинаковыми обоями", умноженной на площадь остальных стен :) И получается, что на чем-то функционально или эмоционально незначительном можно сэкономить достаточно, чтобы позволить себе "это идеальное кресло/светильник/картину/камин/гамак...", которые будут радовать Вас изо дня в день. И все это - простая арифметика, если не пытаться делать ее в уме ;)

Получается, что на чем-то незначительном можно сэкономить достаточно, чтобы позволить себе "это идеальное кресло/светильник/картину/камин/гамак...", которые будут радовать Вас изо дня в день.

Так что для планирования сметы ремонта первый и главный инструмент - это электронная (желательно) таблица, в которой будут сведены воедино все ключевые статьи расходов. Это какие же (чтобы ничего не забыть)?

Черновые материалы (штукатурка, шпатлевка, провода, трубы, гипсокартон, фанера, гвозди, шурупы... и многое другое, что впоследствии будет не видно, но что лежит в основе ровности и прочности стен, разведения коммуникаций).

Чистовые материалы (обои, паркет, плинтуса, лепнина, плитка керамическая и опять же многое другое, что уже несет в себе декоративную функцию).

Работы по ремонту (демонтаж, возведение перегородок, разведение электрики и сантехники, малярные работы, чистовая отделка и многое иное =)

Электрика (розетки, выключатели, датчики, автоматы, эл.щитки, предохранители, и пр.)

Сантехника (ванны, трапы, раковины, сифоны, смесители, души, посудомойки и стиральные машины, и пр., связанное с водой) Кофемашина, подключенная к водоснабжению, является сантехническим прибором =) Я все жду, когда появятся в квартирах еще и молокопроводы, кроме водопроводов =)) эх, тогда заживем!

Мебель (принципиально: встроенная и отдельностоящая, от кухонного гарнитура до пуфа и кресла).

Компоненты. Это почти категория "разное другое", сюда относятся карнизы, кронштейны и ТВ, техника кухни, светильники, крючки, радиаторы отопления (хотя их можно и к сантехнике отнести), многое другое.

Комплексные системы: окна + замена, двери + установка, потолки (если натяжные), охранная система, видеонаблюдение, акустическая система, умный дом... и многое другое. Это обычно те системы, которые исполняются "третьими лицами", то есть это делает не строительная бригада, а специализированная компания "под ключ".

Текстиль (шторы, покрывала, подушки, чехлы, постельное белье, полотенца...)

Декор (картины, рамы, зеркала, свечи, часы, абажуры, канделябры, вазы и букеты...)

Думаете, все? Ну, после канделябров-то? =)

Доставки из магазинов и подъем на этаж (за тяжелое и объемное может быть весьма недешево!).

Упаковка (Ваших вещей при переезде или готовых участков для проведения следующих работ.

Вывоз мусора. Машинами!

Строительный временный унитаз, организация быта на стройке. Разные накладные расходы. Теперь все? =))

Запас! Всегда есть шанс, что какая-то доставка не вошла, рассчитанного количества материала не хватило, что-то пошло не совсем так. Так что некоторый процент стоит брать "про запас", чтобы подстраховать себя. Чем больше Вы "плывете" в вопросах ремонта, тем бОльший процент.

И, конечно, если Вы задумали что-то нестандартное, могут появиться еще разделы в смете.

Как это все считать и как оформлять смету, чтобы было удобно? Проще всего - по разделам, так у Вас меньше шансов что-то забыть. Можно по помещениям, это тоже вариант, но тогда будут некоторые статьи, которые относятся ко всему в целом (работы, например, или двери). Это тоже довольно удобный формат. Круче всего по моей практике - группировать по этапам закупок, чтобы понимать, в какое время примерно потребуются какие суммы вложений. Это можно сделать с дизайнером, с прорабом (если он умеет планировать наперед ;)), можно самостоятельно, если Вы понимаете весь процесс наперед.

Утомила Вас? Для тех стойких, кто дочитал до конца, у меня подарок.

Скачать чек-лист успешного ремонта

Вами шаблоном таблицы для сравнения напольных покрытий по стоимости, по такой схеме можно считать и другие аспекты ремонта. Только стоит предупредить! Арифметика и разумный подход вызывают привыкание, могут сказаться на разных сферах жизни =)

Как спланировать ремонт и не сойти с ума? Часть 2

Я ярый минималист сама по себе как в жизни, так и в отношении к интерьерам. Однако это не значит, что у меня мало вещей или в том, что мне нравится, мало деталей, линий, форм...

Стройка в лицах

Стройка - это большой проект, в котором обычно занято много людей. Я сейчас говорю об отделочных работах, понимая под стройкой - «ремонт» (внутреннюю отделку). Первое лицо стройки - прораб...

Формула прихожей. Чек-лист

Прихожая встречает гостей и обитателей дома каждый день. Уставший, счастливый, спешащий, задумчивый... в любом настроении человек попадает сначала сюда.